Stromy ve vnitroblocích a na pozemcích SVJ: Kdo platí škodu, když větev zničí auto?

Řízení Společenství vlastníků jednotek (SVJ) není jen o řešení zatékající střechy nebo úklidu chodeb. Jednou z největších – a často nejvíce opomíjených – zodpovědností je péče o zeleň na pozemku patřícím k domu.

Představte si situaci: Během noční bouřky se odlomí mohutná větev ze starého javoru ve vašem vnitrobloku a zdemoluje sousedovo auto. Kdo to zaplatí? Pojišťovna? Majitel auta? Ne. Vina s největší pravděpodobností padne na výbor SVJ.

Zákon mluví jasně: Odpovědnost nese majitel pozemku

Podle občanského zákoníku má vlastník pozemku (v tomto případě SVJ) povinnost předcházet škodám. Výbor SVJ musí navíc jednat s tzv. „péčí řádného hospodáře“.

Pokud strom spadne, protože byl prokazatelně nemocný, proschlý nebo neudržovaný, a výbor situaci neřešil, pojišťovna může odmítnout plnění. Náhrada škody (která se v případě zničení luxusního vozu nebo nedejbože zranění člověka může vyšplhat do milionů korun) pak jde za SVJ. V extrémních případech mohou členové výboru ručit i svým osobním majetkem.

3 kroky, jak chránit výbor SVJ i obyvatele domu

V pražských vnitroblocích je situace specifická. Někteří obyvatelé stromy milují a brání každou větev, jiní si stěžují na stín nebo padající listí. Výbor je pod tlakem z obou stran. Jak z toho ven? Argumentujte fakty a posudky odborníků.

1. Nechte si zpracovat arboristický posudek

Nehádejte se na domovních schůzích. Pozvěte si certifikovaného arboristu, který stromy odborně posoudí. Získáte oficiální dokument o zdravotním stavu stromů. Tento dokument vás jako výbor kryje v případě nepředvídatelných událostí.

2. Pravidelný bezpečnostní řez

Většina stromů ve městech nepotřebuje pokácet, ale ošetřit. Odstraníme suché, nalomené nebo nebezpečně křížící se větve (tzv. zdravotní a bezpečnostní řez). Zabráníme tak jejich pádu při silném větru.

3. Vázání korun (Cabling)

Pokud má strom tlakové vidlice nebo hrozí rozlomení kmene, instalujeme dynamické bezpečnostní vazby. Strom zachráníme a zároveň stoprocentně zajistíme okolí.

Proč si na vnitrobloky vybrat We-Wood?

Dostat těžkou plošinu nebo jeřáb do uzavřeného dvora přes úzký průjezd činžáku je často nemožné. A pokud se to podaří, těžká technika zničí trávník a chodníčky.

My to děláme jinak. Jsme stromolezci. K práci nám stačí lana a postroje.

• Zvládneme rizikové kácení a ořezy i v nejstísněnějších podmínkách nad skleněnými střechami garáží nebo pergolami.
• Odříznuté větve spouštíme kontrolovaně na lanech (rigging).
• Postaráme se o kompletní úklid, štěpkování a odvoz dřevní hmoty.

Zbavte se rizika. Zarezervujte si u nás termín prohlídky vašich stromů ještě před obdobím podzimních vichřic.